Construcción de la nave industrial de Azarbe Ultracongelados

Uno de los pilares más importantes en el sector logístico es la optimización de procesos para llegar de una manera más eficiente y rentable al cliente. Para ello, buscan enclaves logísticos que les ofrezcan ventajas competitivas que reduzcan los tiempos de entrega. Otra de las claves para ser más rentable dentro este sector tiene que ver con eficiencia energética en las instalaciones logísticas.

Cuestiones como el consumo de recursos energéticos o la reducción de emisiones están empezando a ganar peso a la hora de construir o alquilar una plataforma logística. Por lo tanto, cuando llega el momento del diseño de los edificios logísticos modernos es algo muy a tener en cuenta para ser lo más eficiente posibles.

Nueva normativa

El 25 de junio del pasado año fue publicada la Directiva de Eficiencia Energética (UE) 2018/844, que modifica las directivas 2010/31/UE, relativas a la eficiencia energética de los edificios que afecta a todos los sectores de actividad económica incluida la edificación.

Esta normativa nación con el principal objetivo de acelerar la renovación rentable de los edificios ya existentes, y con la intención de controlar y automatizar los edificios como alternativa a las inspecciones físicas, fomentar el despliegue de la infraestructura necesaria para e-mobility, e introducir un indicador de inteligencia artificial para evaluar la preparación tecnológica de un edificio.

Nuevas naves y plataformas logísticas

La eficiencia energética y la optimización de recursos es, sin duda la prioridad máxima para todos los operadores logísticos y empresas del sector. Por ello, los promotores y empresas inmologísticas que diseñan los espacios logísitcos deben tener en cuenta las distintas consideraciones del operador para poder atender de la manera más ajustada posible al consumo del operador.

Una propuesta de la UE en materia de edificios logísticos, es que a partir de 2020 las instalaciones logísticas se nutran del autoconsumo energético.

Por esta razón los nuevos edificios logísticos deben adecuar sus instalaciones de acuerdo con dichos requerimientos europeos. Cada vez es más común encontrar instalaciones con certificaciones medioambientales, incluyendo fuentes de consumo autorrenovables, materiales de bajo impacto medioambiental etc.

Modelos de certificación energética para naves y plataformas logísticas

Para posibilitar la eficiencia energética de los edificios logísticos existen Empresas de Servicios Energéticos (ESE) especializadas en el ahorro de energía para las grandes empresas y afronta cierto riesgo para realizarlo.

El cobro por parte de estas empresas irá en función de la consecución de los objetivos de consumo energético alcanzados y el cumplimiento de los demás requerimientos convenidos.

En este sentido, IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía)  propone una lista de empresas de este tipo a la que se puede acceder a través de este enlace:

http://www.idae.es/empresas/servicios-energeticos

Tipos de certificaciones energéticas para instalaciones logísticas

BREEAM, certificado de construcción sostenible

Esta es unas de las certificaciones que más ha ido ganando peso durante los últimos años.  Tiene ventajas para el constructor de la plataforma o nave logística o para la empresa que se encarga del mantenimiento.

LEED, certificación  para instalaciones logísticas sostenibles

Este sistema es un estándar internacional basado en el consenso y unificación de criterios para construir y renovar edificios sostenibles con alto nivel de eficiencia.

En España el organismo encargado de otorgar dicho certificado es el Consejo Construcción Verde España (CCVE), una organización privada comprometida con la sostenibilidad y la rentabilidad de los espacios para aquellos que los construyen.

Inurban: promoción y desarrollo de plataformas y naves logísticas

Desde Inurban ofrecemos servicio de promoción y desarrollo de plataformas logísticas. Si tiene un proyecto logístico no dude en contactar con nosotros. Realizamos grandes proyectos.

Fuente: IDAE y Área Asesores

 

Plataforma logística de consum en Las Torres de Cotillas

Con el progresivo crecimiento del ecommerce muchas empresas y operadores logísticos están optando por comprar o alquilar una plataforma logística para mejorar la cadena de suministro. Por ello en el post de hoy vamos a ver cómo funcionan estas infraestructuras y por qué son tan rentables para los que se instalan en ellas.

¿Qué es una plataforma logística?

Una plataforma o un centro logístico es una zona creada con la intención de que empresas del sector de la logística, el transporte y la distribución realicen su actividad empresarial. Dichas zonas pueden ser aprovechadas por una sola empresa de gran tamaño o por varias.

Lo que más caracteriza a una zona de actividades logísticas es la capacidad de optimización de los operadores que se instalan gracias a la interoperabilidad con distintos medios de transporte.

Las plataformas logísticas se ubican en puntos clave de comunicación entre ciudades, con buenas comunicaciones a través de autovías y autopistas para optimizar al máximo los tiempos de entrega de los pedidos, muchos de ellos realizados online.

Aunque ya hablaremos más adelante de esto, una tendencia en este 2019 puede ser el desarrollo de plataformas logísticas en la última milla como ya se está haciendo en Valencia.

Beneficios de implantarse en una plataforma logística

Mejora de costes

La primera ventaja de instalarse en una plataforma logística de alquiler es el desarrollo económico de la empresa. Cuando una empresa o un operador logístico necesita ampliar servicios logísticos quiere decir que ha crecido en volumen de pedidos y necesita un nuevo espacio para poder atender a toda esa creciente demanda, por lo que en un lugar donde se puedan garantizar todos esos servicios y el cumplimiento de plazos reforzará la imagen y el valor de dicha empresa de servicios logísticos.

Además, dentro de una zona de actividades logísticas, cabe la posibilidad de colaboración con otras empresas que nos pueden llevar a nuevas oportunidades de negocio.

Rentabilidad de la plataforma logística

Como venimos explicando desde hace un tiempo, el auge del comercio electrónico hace replantear la estrategia de la cadena de suministro de los principales operadores logísticos por lo que cada vez se ha de buscar estar lo más cerca posible del cliente. Por ello se ha de buscar la fórmula perfecta que combine eficiencia y rapidez en la gestión de pedidos de manera que las plataformas logísticas son puntos clave a la hora de optimizar la cadena de suministro de cualquier operador logístico.

Nuevo reto: red urbana de plataformas logísticas

En los últimos tiempos estamos viendo casos de macroempresas del comercio y el retail cómo, con la intención de llegar de una manera más eficaz y más rentable al cliente, están optando por desarrollar y alquilar espacios cercanos a los núcleos urbanos.

Un ejemplo de este tipo de operadores es Corpfin que recientemente ha adquirido 5 plataformas logísticas urbanas por valor de 80 millones de euros para acometer proyectos logísticos que les permitan centrarse en la distribución urbana y rentabilizar esos servicios.

En este mismo sentido, el fondo de inversión Azora, en colaboración con la consultora CBRE ha puesto en marcha un vehículo de inversión para el desarrollo de centros avanzados de distribución de última milla, para, durante los próximos tres años, desarrollar una red urbana de plataformas logísticas.

Inurban, especialistas en el desarrollo de plataformas logísticas

Tanto si quiere adquirir en propiedad una plataforma logística como si la quiere en régimen de alquiler, desde Inurban nos ofrecemos para hacer realidad su proyecto. Contacte a través de este formulario de contacto, por correo electrónico o llamando al 968 75 11 73 y cuéntenos su proyecto.

Fuente: Cadena de Suministro